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鄰近景點

位於北區
寶覺寺 (0.4 公里)
台中公園 (1.9 公里)
國立自然科學博物館 (2.9 公里)
台中孔廟 (0.8 公里)
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交通方便

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【鉅亨網記者王莞甯台北】據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

旅館住宿優惠碼而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公cp超高住宿告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源／鉅亨網』

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前國安局長楊國強卸下局長職務不到3個月，日前向好友透露遭國安局查帳。前警政署督察室主任耿繼文被法辦，前警政委員吳思陸也因一句「希望同仁不要再為虎作倀」，遭綠營民代點名。政府的作為，已逼使多位退休高階警官重回國民黨，包括前台南市警局長陳子敬、航警局長黃富生都加入台南、高雄等地方黨部，隨時等候黨部徵召。

去年10月19日，前國安局長楊國強好不容易獲得蔡英文總統同意請辭，總統府還發出新聞稿，肯定他從520、小英首次出訪巴拿馬，及10月慶典等維安工作表現良好，對國家有貢獻。諷刺的是，日前楊國強卻向一名好友透露，他現在遭到國安局查帳，清查他在國安局長任內所有帳目。

楊國強還向好友笑稱，這次清查是比照「國安密帳」的強度，他又不是元首，國安局未免太看得起他了吧！楊國強向好友表示，清者自清，他不怕。

執政高層的動作其來有自，蔡英文當選後，楊國強曾公開宣示520會跟隨馬政府提出辭呈；當時也有傳聞，楊的位子將由前國安會副祕書長王西田接任。但520後，蔡英文依然發令任命楊國強為國安局長，只是楊當天卻沒向小英宣誓續任，一直拖到1個月後，才和行政院一些政務副首長一同宣誓。

但到了6月23日，楊國強到桃園機場送完出訪巴拿馬的小英後，特別走訪王金平，透露自己將在小英出訪巴拿馬後離職，他還再次向王金平確認，接任局折扣旅館住宿預訂長的是王西田，只是後來有傳聞，前國安會副祕書長陸小榮也是人選。但小英回國後，楊國強依舊留任。

接下來的2個多月，表面看似風平浪靜，實際上暗潮洶湧，接連發生南海決議文以及小英換座車事件，都讓層峰認為國安局不僅擺爛，還故意對外放消息，最後才決定在10月19日同意楊國強離職，由彭勝竹接任。

楊國強得罪執政黨，心裡早有準備，可能會有事發生，只是他沒想到來得那麼快，而且還是叫他以前帶過的國安局手下來查他的帳，讓他感慨萬分，忍不住向好友吐苦水。

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